이로운넷 = 김재겸 기자

최근 아파트 분양시장에서 3040세대가 부동산 시장의 주도층으로 자리 잡으면서, 자녀 교육여건과 쾌적한 생활환경을 동시에 누릴 수 있는 학세권 입지가 각광받고 있다. 특히, 초등학교 도보 통학이 가능한 단지는 자녀 교육에 대한 만족도가 높아 학교가 가까운 '학세권 아파트'의 인기가 더욱 높아지고 있다. 

학세권 아파트는 우수한 교육여건 및 안심통학 여건을 확보하는 것은 기본이고, 주변으로 유해 시설도 들어설 수 없어 정주여건도 좋다. 

실제로 한국부동산원의 연령별 아파트 매매 거래 현황에 따르면, 올해 2024년 1~9월 3040세대의 아파트 매입 비중은 53.1%로 나타났다. 이는 지난 2022년 46.4%와 비교해 6.7%포인트 증가했다. 또한, 청약 경쟁률 상위 20곳 중 18곳이 초등학교 도보 통학이 가능한 단지로 조사되었다. 

이런 가운데 천안의 새로운 랜드마크로 자리매김할 '천안 두정역 양우내안애 퍼스트로'가 오는 12월 분양예정 소식을 전하며 본격 분양에 돌입한다 이 단지는 우수한 학군과 특화된 설계를 갖춘 단지로 일찌감치 조명을 받고 있다. 천안시 서북구 두정동에 위치한 가운데 대지면적 21,332.00㎡ 지하 2층, 지상 29층, 총 416세대 규모를 갖춘 것이 특징이다. 전용면적은 64㎡(88세대), 84㎡ A타입(248세대), 84㎡ B타입(80세대)로 구성된다.

천안 두정역 양우내안애 퍼스트로는 명문 학군의 수혜 단지로 뛰어난 교육 환경을 자랑한다. 실제로 단지 반경 600m 이내에 두정초등학교, 신대초, 두정중 등 학교가 인근에 있으며 충남 지역 대표적인 전국단위 자율형 사립고등학교인 북일고등학교와 북일여고가 가까이 위치하고 있다. 또한 한국기술교육대학교 제2캠퍼스와 단국대학교 천안캠퍼스도 가깝고 천안 내 학원가가 밀집한 지역에 해당한다.

또한 채광과 통풍에 유리한 4Bay 구조가 일부 타입에 적용돼 공간 개방감 및 효율성을 극대화하고 있다. 드레스룸과 팬트리 등 수납공간 확대 설계로 실용성 또한 강조하고 있다. 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장, 코인세탁실, 작은도서관, 멀티실 등 다양한 커뮤니티 시설도 단지 내 제공돼 입주민들의 편리한 생활을 지원한다. 주민공동시설의 경우 단지 중앙부에 배치돼 접근성이 뛰어나다. 어린이집과 경로당, 게스트하우스 등의 편의시설도 마련돼 있다.

아울러 단지 중심에 탁트인 개방감과 상쾌함을 더해주는 너른 잔디마당 계획으로 놀이, 여가의 복합적 커뮤니티가 가능한 자연 특화 광장 조성되며 안뜰쉼터, 맞이쉼터, 건강마당, 튼튼마당 등의 다양한 테마공원과 녹지를 품은 자연친화적 설계를 통해 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 지상에는 차량이 다니지 않는 지하주차장(근린생활시설 제외) 설계로 보행자 중심 단지다.

인근에 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설이 있으며 단국대학교병원과 천안한방병원 등의 의료시설도 가깝다. CGV와 메가박스 영화관, 천안축구센터 등 다양한 문화·여가시설도 위치해 있어 입주민들의 삶을 풍요롭게 한다.

교통 여건도 훌륭하다. 단지는 천안IC와 가깝다. 나아가 천안대로, 동서대로, 삼성대로 등 주요 간선도로망이 인접해 있어 도심과 외곽으로의 이동이 편리하다. 수도권 전철 1호선 두정역 북부 출입구에서 도보 6분거리로 가까우며 천안고속터미널, 천안종합터미널 등이 있어 대중교통 이용도 용이하다.

천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 관계자는 "당현장은 뛰어난 교육 환경뿐만 아니라 1호선 두정역 도보 6분거리의 역세권 입지에 쾌적한 특화된 설계 와 뛰어난 교통 및 생활 편의시설까지 잘 갖춘 단지로 실수요자들의 관심이 높아 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있다" 라고 전했다.

한편 ‘천안 두정역 양우내안애 퍼스트로’의 견본주택은 천안시 서북구 두정동에 마련되며 12월 오픈 예정이다.

출처 : 이로운넷(https://www.eroun.net)